Coworking, czyli model pracy, który – oprócz wspólnej przestrzeni – zapewnia możliwość nawiązania kontaktów zawodowych, ma swoje korzenie w Dolinie Krzemowej, ale szybko zyskał na popularności poza USA. Nowe technologie ułatwiły ludziom zakładanie własnych firm i pozwalały swobodniej pozyskiwać zlecenia. Umożliwiły przez to zdalną pracę, nawet na stanowiskach, które tradycyjnie nie tolerowały takiego rozwiązania.

Na osoby, które wykonują obowiązki poza biurem, negatywnie może jednak wpływać brak współpracowników. W dłuższej perspektywie może on obniżyć ich motywację, a nawet odbić się na ogólnym samopoczuciu. Przestrzenie coworkingowe powstały w odpowiedzi właśnie na te wyzwania. Coworki pozwalają skupić się na swojej pracy, spotkać się z klientami, a także szukać partnerów potrzebnych w danych projekcie.

Coworking w Polsce

W Polsce rozwój sektora powierzchni coworkingowych rozpoczął się około 7 lat temu. Pierwsi operatorzy oferowali niewielkie lokale w domach jednorodzinnych, kamienicach czy budynkach poprzemysłowych. Teraz przestrzenie coworkingowe wyrastają przede wszystkim w centrach dużych miast.

Warszawa, która z 77,4 tys. m kw. powierzchni przeznaczonej pod wynajem elastyczny jest liderem, jeżeli chodzi o dostępność powierzchni coworkingowej. Poza stolicą sporo coworków jest w Krakowie, Poznaniu, Trójmieście, Wrocławiu i Katowicach.

Społeczność w abonamencie

W początkowych latach, operatorzy koncentrowali się na odpowiedniej infrastrukturze. Ostatnio jednak równie ważnym aspektem stało się wspieranie ducha przedsiębiorczości, który rodzi się w lokalnej społeczności. Obok darmowej kawy, Wi-Fi czy salek konferencyjnych, to ludzie są dzisiaj największą korzyścią wiążącą się ze wspólną przestrzenią do pracy. Na ich korzyść świadczy też specyficzny model opłat. Zamiast tradycyjnej umowy najmu oraz uiszczania opłat eksploatacyjnych, w umowie wynajmu powierzchni coworkingowej za wszystko płaci się raz, w ramach abonamentu.

A z danych zgromadzonych przez portal Remobile.pl wynika, że ponad 84% centrów coworkingowych w Warszawie oferuje: bezpłatną kawę, herbatę i wodę, dostęp do wspólnej kuchni, drukarek, sal konferencyjnych, wsparcie recepcji oraz specjalisty ds. zarządzania społecznością, a niektóre centra coworkingowe rozszerzają swoją ofertę o strefy relaksu, usługi pocztowe czy zamykane szafki.

Koszty w przestrzeniach coworkingowych

Obecny stan rynku coworkingowego analizowała firma Cushman & Wakefield, badając m.in. średnie koszty usług oferowanych przez biura coworkingowe. Różnią się one w zależności od lokalizacji, oferty, rodzaju członkostwa (można wynająć biuro w przestrzeni wspólnej, ale też dedykowane), a także polityki realizowanej przez operatora.

W Warszawie oscylują one wokół 600 zł za miesiąc, a pozostałych miastach kształtują się na poziomie 400 – 500 zł. W razie braku takich funduszy warto jednak poszukać darmowych opcji. Jest ich oczywiście mniej, ale i takie się zdarzają, np. poznański Plus Jeden finansowany z budżetu miasta czy biura Idea Hub.